业主大会是小区自治的最高权力机构，采用终身制，也就是说一旦成立业主大会这个组织机构，业主大会将一直存在，除非小区被拆除或合并；业主委员会是业主大会的常设执行机构，采用任期制，需要换届（每届至少3年，最长5年）。
成立业主大会、选举产生业主委员会的详细说明，可以参考国务院《物权法》、国务院《物业管理条例》、特别是住建部《业主大会和业主委员会指导规则》(建房[2009]274号)，以及省、市的物业管理条例和办法（注意：《选举法》是适用于人民代表大会的选举法律，但并不适用于小区的业主委员会选举，街道不应当以《选举法》中的条款指导业主大会会议的召开。），具体5个步骤如下：