投资房地产,人们最关注的是房价。那么,房价到底是由什么决定的?影响房价的因素是什么呢?
一般来说,凡是房价有较大升值空间的区域,都是在一些“三增长”的地方。
第一个增长是人口增长。因为住宅和人是有直接联系的,如果这个地方的人口没有增长,你买的房子一定会贬值。如东北,每年都有近200万人离开自己的城市,所以现在去那儿投资房产基本上都是赚钱的。相反,北、上、深的人口急剧增长,北京和上海每年的人口净增长有五六十万人,而深圳则是过千万的人口城市了。所以,这些超一线城市的房价是会持续上涨的。
2024年12月31日
投资房地产,人们最关注的是房价。那么,房价到底是由什么决定的?影响房价的因素是什么呢?
一般来说,凡是房价有较大升值空间的区域,都是在一些“三增长”的地方。
第一个增长是人口增长。因为住宅和人是有直接联系的,如果这个地方的人口没有增长,你买的房子一定会贬值。如东北,每年都有近200万人离开自己的城市,所以现在去那儿投资房产基本上都是赚钱的。相反,北、上、深的人口急剧增长,北京和上海每年的人口净增长有五六十万人,而深圳则是过千万的人口城市了。所以,这些超一线城市的房价是会持续上涨的。
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