绿城·春江潮鸣
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杭城富人们的终极追求，莫过于一套一线江景纯低密豪宅。
一线江景与纯低密，这两大要素基本代表着杭州城市最核心的资产，一个楼盘但凡占了其中一个，都是不愁卖的。
年初景芳22套合院差点限售，摇号中签率仅10.63%，然而这还是高低配中的低密产品。
为了拥有钱塘江一排VIP视角，富豪们更加拼。
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有房票的不惜去法拍市场高价捡漏。今年5月金色海岸一套法拍房开拍，较低的楼层使其可观赏到的钱塘江景十分有限，却依然吸引了众多买家。
这套法拍房最终成交总价2890万，溢价率高达47.45%。
除去上述途径，富人们便只能在大平层上弥补遗憾。这几年能霸榜杭州的大平层，大都离不开窗外那一湾波澜壮阔的江水加持。
俯瞰江景带来的视觉冲击犹如一剂肾上腺素，让不少客户看过实景后就决心来一套，总价基本3000万起步。
能将一线江景与纯低密两大核心资源加身的楼盘，杭州主城却足足缺席了数十年，上一个还是绿城于1996年开发的九溪玫瑰园。
现如今一套九溪玫瑰园不单是身份的象征，更是收藏级的传世大宅，二手挂牌量极少，最高售价超8个亿。
惊喜得是26年后，绿城在钱塘江畔、最佳观潮位又寻觅了一处再造“九溪玫瑰园”的宝地，这便是即将亮相的春江潮鸣。
▲春江潮鸣效果图
稍有不同的是，这一次你不光能在院子里瞰江，家中的厨房、梳妆台、浴室......都可能是钱塘江最佳观潮点。
绿城·春江潮鸣
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钱塘江观潮以宋代最为风靡。
宋初潘阆曾在杭州亲睹钱塘江涨潮，印象里是“满郭人争江上望”；南宋人为了看潮，会搭个帐篷夜宿江边；宋孝宗陪同太上皇宋高宗观潮，还专门搭建了五十间观潮屋......
可见观潮这件事，自古便是热门活动，就算是皇帝也得为此花去不少“住宿费”，而春江潮鸣的业主们却可以足不出户，在家观潮。
▲春江潮鸣鸟瞰效果图
春江潮鸣正对约700米的广阔江面，与钱塘江的最近距离不到20米，纵观主城区内的江岸线，没有第二个低密住宅能与钱塘江如此“亲近”。
上周我们一行人去参观春江潮鸣精装展示单元，有幸看到了被誉为天下奇观的“一线潮”，一条清晰的白线横亘在江面上，由东向西缓缓推进，真是百闻不如一见。
而这种大场面，在春江潮鸣看来不过是日常景象，家中更是自带270°江景视野。
比如家家户户自带的院子，主力庭院面积在80-300㎡左右，最大花园面积足足有1300多㎡。
闲时移花造景，或是辟一块菜地，都不辜负这方难得的大院子。
但最绝的是像绿城展示的精装展示单元那样弄一个观江小吧台，闲暇时坐这儿看潮起潮落，顺带品酒茗茶，酒不醉人景也醉。
▲春江潮鸣精装展示单元实景图
再不然，登上二、三楼的大露台，于挑空处向下瞰江又是另一种滋味。
在精装展示单元内，一楼的厨房特意做了整幅玻璃窗，满屏皆是江景；三楼整层都是主人套房，梳妆台前与浴缸旁都竖着一扇窗，一眼望过去还是那绵延不绝的江水。
▲春江潮鸣精装展示单元实景图
普通楼盘总会有那么几幢或者几层，是临江不见江的，单就春江潮鸣这“三扇江景”，在别处就得加价数百万甚至千万。
然而春江潮鸣的江景优势，却不集中在某几套或前几排房源上，整盘87套江景院子就坐落在白虎山上，上下有约30米的天然高度差。
因此即便是最后排的院子，江景视野也不受一丝遮挡。
在小区临江最近的界面，绿城还专门做了一个最佳观潮挑台，中秋节各家齐聚一块观潮赏月，或是呼朋唤友开个露天party，皆是人生快事。
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绿城最擅长的，便是在地段上做乘法。
九溪玫瑰园当年刚开卖的时候，尽管背靠五云山、面朝钱塘江，仍被不少人视为“郊区豪宅”。
“郊区”可以随着时间变“城区”，但九溪玫瑰园的豪宅底色却一如26年前，从未被质疑。
如今九溪玫瑰园随便一套别墅单价都是20万/㎡+，“绿城”二字功不可没。
绿城与春江潮鸣的“乘法效应”更值得期待。
春江潮鸣就坐落于一线临江的白虎山上，地段比当年的九溪玫瑰园更胜一筹。
利用山地优势，春江潮鸣大部分房源的地下室可拥有三面采光，实现“阳光自由”。
▲春江潮鸣精装展示单元实景图
整盘约89亩，容积率低至0.55，只规划了87套江景院子，剩余空间足够让绿城在园区内雕琢。
园区景观，春江潮鸣请来曾操刀西湖四季酒店、江南里、凤起潮鸣等经典豪宅的宋淑华大师执笔。
整个园区以“潮水+森系”为灵感，定制六重主题景观空间，将自然与艺术巧妙融合。
▲春江潮鸣景观示范区（儿童活动区）实景图
在现场景观示范区中，主题景观之一的儿童活动区已然呈现，滑梯、摇马、绘画墙、秋千......场地周边是植物认知园，组合起来是完全属于孩子们的童真乐园。
项目外立面则参考了杭州十大豪宅之一的凤起潮鸣。
▲春江潮鸣外立面效果图
用灰色新珍珠蓝石材为基调，大面玻璃配以灰色铝合金线脚以及中空玻璃铝合金窗框等装饰线条，使其充满现代都市的质感。
每日的自然景色，随着光线游走，逐一映照在通透的大面玻璃之上，将周遭美景拥入怀中，远看又犹如一个透明的“玻璃盒子”悬在江面上、浮于森林中，神秘感十足。
作为一套传世大宅，户型尺度当然得大。春江潮鸣主力户型340平米，每户都是多套房设计。
左右滑动查看春江潮鸣340平户型图
想要追求终极改善，项目也有870平的超大尺度，就是数量极少，因此尤为珍贵。
绿城+一线江景+纯低密院子，全杭州找不出第二个“春江潮鸣”。
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如果说眼前奔涌的钱塘江，是春江潮鸣蓄势待发的前奏，那么左后方如火如荼建设中的会展新城，则是未来一直伴随春江潮鸣的交响乐。
▲杭州会展新城规划效果图
杭州会展新城立于拥江主轴之上，总投资金额约200亿，超过杭州奥体以及东站的启动总和，目标成为全国“三大会展中心之一”、杭州会展业的顶梁柱。
根据国际测算，“会展经济”对产业带动系数大约为1：9，这点早在上海国家会展中心与广州的琶洲会展中心得到验证。
除了拥江占位，杭州大会展中心还有一重交通优势，这儿距离萧山国际机场只需3、4站地铁。
“大会展中心+机场”优势叠加，不光能吸引全国的优质品牌前来参展甚至落地，还能将贸易、互联网、跨境电商等产品融合在一起，全面发挥“以馆带城”的作用。
不难想象会展新城将是继亚运会之后，下一个与杭州深度绑定的标志。
而春江潮鸣就位于会展新城的核心区，距离杭州国家大会展中心仅约1500米。
站在春江潮鸣精装展示单元的三楼，便能一眼看到大会展中心一期封顶的钢结构主体。
会展新城是带动杭州东部的“超级引擎”，绿城则弥补了杭州东部的豪宅空缺。
这几年互联网产业风头太盛，以至于大家都忘了杭州有不少实力雄厚的民企，像万向、传化、吉利、荣盛、西子、百合花等多家民企就一直低调地聚集在杭州东部。
不光杭州东部需要一个豪宅封面，扎堆在这里的中小企业主，也早就盼着能有一套经典低密大宅来彰显自己的身份。
▲春江潮鸣精装展示单元实景图
如今春江潮鸣带着87席一线江景低密豪宅款款而来，一切远比想象中更美好。
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