法律分析买房写孩子名字各有利弊，利的是可以减少一些税费的交纳，另外属于孩子的婚前财产，如果孩子一旦离婚，产权受保护最后如果父母离婚，可以一定程度保障孩子的权益弊的是购房不能贷款，需一次付清法律依据中华。
三未成年子女名下的房屋，父母不得随意给予处置四父母无法收回房屋，即使子女不尽赡养义务法律依据城市房地产管理法第63条，经省自治区直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产。
买房写孩子名字的弊端1房款需一次性付清如果孩子还未成年，那么就无法通过银行贷款购房未成年人无还款能力，而银行发放贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人所以银行一般不会批贷，父母只能通过支付全款为其购房。
2很麻烦孩子太小，成长中可能遇到的问题很多，如果孩子发生不测，该房屋中属于孩子部分还需要办理相关继承手续，太过麻烦3还是麻烦购房时写了子女名字，如子女成年，则处置房屋的权利就不全在父母手里了，子女按其在。
第二离婚时婚前财产不会被分割 婚前父母给孩子购置的房产，或者共有的房产加了孩子名字，如果是将来孩子意外离世，其配偶有权利继承一部分房产，但如果是离婚，房产就是属于孩子的婚前财产，其配偶没有权利分割房子第三。
3能给子女提供一定的经济保障4如果父母的生意失败，还能给父母留下一笔东山再起的资本二房产证上写子女的名字会有什么风险虽说把房产登记在孩子名下，一来可以体现对孩子的爱，二来也给自己带来了以上所说的。
省时省钱，但子女独立买房时属于二套房，需要多付首付父母离婚，子女的财产不被分割，但是父母不能随意处置房产父母破产不会波及有子女名字的房子不用担心子女离婚时房子遭分割，但是如果子女婚后发生意外，房子可能由其。
有些父母不知道房产证上可不可以写孩子的名字根据法律规定，不管孩子年龄大小健康状况如何，都是具有民事权利能力的人，所以说都可以成为房屋的所有权人但是买房写孩子名字的时候，也是有利有弊的，关于利弊今天就让我们来。
房产证上写上孩子的名字有好处也有坏处利1避免遗产税还未出台2过户的20%的个人所得税3避免物业税现在只是部分城市试点注意什么离婚了财产怎么样都没关系，小孩的财产你拿不走，还有楼上说的。
现在很多家庭会为子女置办不动产，在登记业主姓名的时候，也直接登记在孩子名下这样做确实利弊都存在具体如下一利更适用于全款支付的家庭，不存在贷款，可以将房产证上的名字写成孩子的，同时，父母作为监护人。
二房子登记在未成年子女名下的弊端 1如果买卖合同约定房屋的购买方是未成年人一人，则该房屋买卖不能申请银行贷款，只能一次性付清房款，对家庭的经济能力考验很大2由于孩子名字已有一套住房，等未来再买房时，会被算。
二劣势 不动产权证上直接写孩子的名字虽然可以省税省流程，但房屋购买时贷款，及再次进行交易时，却面临着各种限制1无法通过贷款购房 因为不动产权证是孩子的名字，也就是房屋产权人是孩子，如果孩子还未成年，那么就。
4我国民法规定“监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产”房产证加上未成年子女的名字，不利于房产的转让抵押和担保等。
即使子女成年后以自己名义所购房产超标，需要征收房产税时，计税量就会有限制房产证可写几人名字 看过以上信息，购房者可能会有疑问，到底房产证上可以写多少名字在二手房购房合同上写几个人的名字都可以，但如果是房地。
最后对你的问题补充说下，如果房产证下来了，去房管局加名减名都是可以的只是会有相关部分的费用要出所以我个人的建议是，如果可以，尽量不要写小孩的名字留着名额，也给小孩自己一片拼搏的天空。
原标题房产证上写子女名字 “中国式买房”靠谱么 很多父母出于对子女的爱，即使孩子未成年，也想在房产证上加上子女名字房产证上加子女的名字有什么好处又面临什么风险如何规避这种风险一把房产登记在子女的名下。
如登记在未成年人名下，那就属于其个人财产，好处是如果实行遗产税，那可以免交，弊端是将来房产政策如果继续限购等，孩子再买房则属于第二套法律法规话你知 婚姻法第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产一。
3孩子名下有资产，可以证明孩子财力，对孩子以后工作或者创业都有帮助4无形的，这也是父母的资产，法律手段是无法处理的但是弊端也有一些，具体有父母没法随意处理孩子房产按照法律规定，房产证上如果有未成年子女。