一切有为法，如梦幻泡影，如露亦如电，应作如是观。
在北京什刹海北岸，有那么一座中国现存唯一保存最完整的清代王府，亦是世界上 世界最大的四合院。
这座王府，便是名声显赫的恭王府。它经历了清朝从盛至衰的潮起潮落,承载了极其丰富的历史进程和文化信息，见证了清末的荣辱兴衰，所以也就有了侯仁之先生那句：“一座恭王府、半部清代史 ” 的高评。
自古，这座府邸就有：“月牙河绕宅如龙蟠，西山远望如虎踞”之说。那么其中的“龙蟠虎踞”指的便是“四灵”“四象”中的“青龙位”和“白虎位”：东之青龙属木，西之白虎属金，南之朱雀属火，北之玄武属水，黄为中央正色属土。
青龙位是东位，月牙河在恭王府东侧，并为龙脉，故而称“龙蟠”，而这个龙脉一说从何而来？北京城有两条龙脉，一为土龙：故宫之脉，即中轴线，而故宫便是龙头；二为水龙：后海和北海之脉。 而这恭王府的绝妙之处在于，其恰巧位于后海和北海相交之地，此处便是水龙脉之绝佳位。
白虎位是西位，西山指的京西部的太行山脉，呈虎踞之相。
所以这恭王府便是绝佳的风水之宝地，正因如此它的第一任主人和珅就曾狂言：“ 皇上坐龙头，我坐龙尾。龙头虽掌大局，却还要龙尾行大事 ” ，和珅此人极为精明，博学多才且懂风水，所以在建府之时，做过精心设计和规划， 风水学有“前窄后宽，富贵连连”之说，而纵观整座王府便会发现， 恭王府是标准的“前窄后宽”型。
那么既然是这么一处风水宝地的府邸，为何三任主人却都子孙凋零、不得善终？让大聖为大家一一道来：
根据现有的文献记载，在这块位于京城前海西岸，被“蟠龙水”环抱着的风水宝地上，元、明两朝曾经有过一座规模宏大的寺院，香火旺盛，游人如织，就连皇帝也来此礼佛上香。大约十六世纪中叶，该寺院才逐渐荒废，沦落为明朝廷的供应厂；清朝入主北京以后，在这里建造大小不等的院落若干，供内务府等普通旗人居住。
展开全文
第一任：和珅
府邸：和第
乾隆年间，和珅相中了这块四周萦水，遥接西山，而且又离“皇上家”不远的风水宝地，遂以高价购买下这里的多处房产，乾隆四十一年（1776年），其开始在这东依前海， 背靠后海的位置修建他的豪华宅第，这边是和珅的府邸，称之为“和第” 。
皇帝自称“万岁”，和珅便自封“万福”， 恭王府号称是“福”字的天堂，后花园内“万福园”、“蝠廊”都以“福”字或“福”字的谐音为名。民间更有恭王府一万个福字遍布府邸花园的传说。
天宫宝殿房间1万间，故宫宝殿房间9999间半，和珅便在王府中建后罩楼，房间99间半， 取道教“届满即盈”之意。此楼上下两层开了88扇窗，上层44扇窗造型各异，据传，是和珅用作辨别藏宝房间的标志，每扇窗对应不同藏宝的房间。
诸如此类建筑，皆显示了和珅嫉妒皇权和贪得无厌的心理。 十五皇子永琰继位后，年号改为“嘉庆” ，嘉庆四年正月初三太上皇弘历归天，次日嘉庆褫夺了和珅军机大臣、九门提督两职，抄了其家，估计全部财富约值白银八亿两，相当于清政府十五年的财政收入，而民间便有“和珅跌倒，嘉庆吃饱”的说法。同年正月十八（1799年2月22日 ） 和珅被“赐令自尽”。
若不是和孝公主（和珅儿媳）以皇家贵气撑扶，和珅家族可能随着他的跌倒已不复存在了 ，尽管家有皇室之亲，最终，和珅家族还是断了香火。
第二任：永璘
府邸：庆王府
当年和珅当道大红大紫之时，几位皇子多次一起商订治国之道，众皇子针对和珅贪污腐败之事曾有约定： 谁当了皇帝，都要“办”掉和珅。唯独一人所言独特： “将来不论哪位哥哥当上皇帝，只要把和珅的这座豪宅赏给我，我就知足”。这人，便是 惟十七皇子永璘 。
前方预警：人物关系复杂，一定要仔细看，大聖孙康玉查找了众多文献和百科后整理。
永璘对极度奢华的和第觊觎已久，和珅被刺死的同年同月（1799年正月），永璘晋庆郡王，两个月后嘉庆帝将宅院如约赐给了其弟永璘做庆王府。既然嘉庆帝如此喜欢这个弟弟，这个宅院又是光明正大、根正苗红地由皇帝御赐的亲王府，并且史评永璘算是最钟爱这座宅院的主人，那么理所应当这任主人后代应该是子嗣成群、家族荣耀，可偏偏一共就六个儿子，还有两个夭折，好不容易三儿子绵愍袭爵，绵愍膝下竟无一子， 在那个皇室妻妾成群的时代，这种事情确实罕见，且绵愍三十九岁就因病去世。
绵愍虽无亲子，但却有一养子，便是乾隆十八皇子永璇长子绵志的五儿子奕彩，之所以提奕彩，是因为他过继给了绵愍，并继承了绵愍的爵位。可是不争气的奕彩犯下服丧纳妾、永璘绵性贿赂之责等政治错误，被削减爵位，之后家道中落搬出庆王府。
这里要有两个事件说明：
1、嘉庆赐庆王府时，其实只有一半作为了庆王府，另一半由驸马丰绅殷德和固伦和孝公主居住，西为庆王府，东为公主府。真正将全部府邸划归庆王名下时是1723年（固伦和孝公主去世），而三年前，永璘就已经去世了。
2、永璘后代里，最有名的当属爱新觉罗奕劻：镇压义和团、和李鸿章一起签署《辛丑条约》的“铁帽子王”，也是清朝最著名的两大贪官之一。而他后期的一切“成就”都是在搬离庆王府之后。
第三任：奕䜣
府邸：恭王府
当初道光帝绵宁（后改为：旻宁）在晚年立储之时就百般纠结，故而有人评论称：咸丰错坐了皇帝的位子。 奕詝的优势在于仁厚孝顺；奕訢的优势则是聪明伶俐。也有人说：当时若不是奕詝用计，皇位应是奕䜣的。诸如这般，历史亦会被改写，然而事实就是事实，留有遐想空间却不留得半分改动。
奕䜣生母为孝静成皇后博尔济吉特氏，道光帝遗诏封其为“恭亲王”。 1851年奕䜣成为了这座府邸的主人，府宅自然成为了恭王府，自此，这王府的名字便沿用至今。这边是恭王府名字的由来。
有人说，这宅院是奕䜣助其嫂嫂慈禧太后发动政变并扶慈禧上位后，由叶赫那拉氏行赏而来。纯属谬论，慈禧是咸丰二年入宫，那年是1852年，而奕䜣在慈禧入宫前一年就已经是王府的主人。
奕䜣的洋务运动打开了清政府“闭关锁国”的封建无知，推崇魏源“师夷长技以制夷”和“师夷长技以制夷以自强”之论，这也是奕䜣被称作“鬼子六”的原因吧。现在我们进入恭王府看到的所以西洋元素，多数得益于奕?的西洋思想和爱好。他是中国最早的专职外交和外贸部长， 咸丰10年，英法联军逼近北京，咸丰皇帝吓得逃往热河避难，唯能留恭亲王奕留京，抚夷议和。奕䜣一生功过两开，留给世人评价，大聖在此不做赘述。
既然奕?有如此高的出身评价和官场造诣，是不是算是这座王府历代主人里命运最好的王爷呢？非也，纵观奕?一生便可发现，其仕途坎坷，中途罢官而郁郁寡欢余载，一生活在叶赫那拉氏的阴影之下，有兴趣的朋友可以去看看由陈宝国和王刚主演的电视剧《一生为奴》，阐述了奕䜣传奇又凄凉的一生。
此外，奕䜣一生一共四个儿子。其中有三个儿子全部早亡于奕?之前，重复着白发人送黑发人的心酸历程，唯一一个留存的次子载滢，也在奕䜣去世9年后离世。
承接前文 （语文老师说这叫做首尾呼应） ，现在我们来谈谈明明是风水宝地，为何三代主人全都不得善终？
何为风水： 气乘风则散，界水则止，聚之使不散，行之使有止，故谓之风水 。风水会变所以才有了“风水轮流转”之说，那么看风水就要懂《葬经》： 穴有三吉。葬有六凶。夭光下监。地德上载。藏神合朔，神迎鬼避。一吉也阴阳冲和。五土四备，二吉也。目力之巧、工力之具。越全避缺，增高益下，三吉也。阳阴差错，为一凶。岁时之乖为二凶。力小图大为三凶。凭福恃势为四凶。僭上逼下为五凶。变应怪见为六凶，经曰穴吉葬凶，与弃尸同。
说法很多：地气最长也就180年，一个正元。一般人的官运财运最多30年，和珅从建府用了十余年，家族居住又是十余年，家族也就败落了。永璘亦然，从入住到去世，历时21年。奕?对于恭王府的重新修缮根据个人喜好增加西洋元素，一定程度上也对风水造成了些许影响。
大聖认为所有的命运都和自身行为有关。恭王府的确是一方宝地，而三位主人也因宝地曾得福亦曾遇祸，只有一个解释，那就是：德不配位，必有余殃。